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크레딧 리포트

현재 미국내에 있는 신용조회기관 (Credit Bureau) 은 Trans Union, Experian, Equifax 등 3개회사가 있습니다. 개인의 프라이버시 침해를 방지하기 위해 개인이건 공공기관이건 다른 사람의 신용기록은 반드시 본인의 서면 허가 (Written Authorization) 가 있어야 열람해 볼 수 있다고 법규로 정해 놓고 있습니다.

주택융자 은행에서 융자신청자의 신용도를 조사하기 위해 열람해 보는 크레딧 리포트는 Factual Report 라고도 불리는 주택융자 크레딧 리포트 (Residential Mortgage Credit Report - RMCR) 로서 위의 3곳의 신용조회기관의 리포트를 종합해서 만듭니다.

Factual Report 에는 크레딧 정보 외에도 직장과 거주 주소 등에 관련한 내용, 신용조회를 의뢰한 기록등이 올라 있으며, 리포트 날짜로부터 90일이 지나면 크레딧 리포트로서의 효력을 상실합니다.

크레딧 리포트에 올라 있는 기록들은 7년 또는 10년간 지워지지 않고 남아 있게 됩니다.

  • 컬렉션 (Collection): 7년
  • 연체 (Late Payment): 7년
  • 법정 판결 채권 (Judgement): 7년 (징수 유효기간은 10년)
  • 자동차 등 물품 회수 (Repossession): 10년
  • 주택 차압 (Foreclosure): 10년
  • 주택 페이먼트 체납 경고 (Notice of Default): 10년
  • 세금 체납 린 (Tax Lien): 10년
  • 파산 (Bankruptcy): 10년



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