PMI

Apr

¿¡½ºÅ©·Î

ÀÌÀÚÀ²

ÄÁÆ÷¹Ö vs. ³ÍÄÁÆ÷¹Ö

ÁÖÅüÒÀ¯¿Í ¼¼±ÝÇýÅÃ

ÀÌÀÚÀÇ ¿ø¸®

¿Ü±¹ÀÎ ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ

À¶ÀÚÀÇ Á¾·ù

ÀÌÀÚÀ² Lock in

ÅõÀÚ³ª ÀÓ´ë ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ


today _3 total _39451
Designed by DHP


ÀÌÀÚÀ² < À¶ÀÚ°øºÎ < Home


30³â °íÁ¤ ±Ý¸®


30³â °íÁ¤±Ý¸® À¶ÀÚ. °¡Àå ³Î¸® ¾²ÀÌ´Â ÇÁ·Î±×·¥ÀÔ´Ï´Ù. 30³â °íÁ¤Àº ÀÏÁ¤ ±Ý¾×À» 30³âÀÇ Àå±â°£À» ÅëÇؼ­ ºÐÇÒ ÁöºÒÀ» Çϱ⠶§¹®¿¡ ¿ùÆäÀ̸ÕÆ® ±Ý¾×ÀÌ Àû½À´Ï´Ù. ±×·¯³ª 30³âÀ̶ó´Â Àå±â°£¿¡ ¿ø±ÝÀ» »óȯÇϱ⠶§¹®¿¡ ±×¸¸Å­ ÀÌÀÚ¸¦ ¸¹ÀÌ ³»°Ô µË´Ï´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î 200,000´Þ·¯¸¦ À¶ÀÚ¹Þ¾Æ ±Ý¸® 7%·Î ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÑ´Ù°í Çϸé, ÀÌ °æ¿ì ¿ùÆäÀ̸ÕÆ® ±Ý¾×Àº 1,330´Þ·¯°¡ (ÀÌÇÏ ¼¾Æ® »ý·«) µÇ¸ç, 30³â ±â°£¿¡ ÀÌÀÚ·Î ÁöºÒÇÏ´Â ±Ý¾×Àº 279,022´Þ·¯°¡ µË´Ï´Ù. ±×·¯³ª 15³â ±â°£ÀÇ °°Àº ±Ý¸®·Î ±¸ÀÔÇÏ¸é ¿ùÆäÀ̸ÕÆ®°¡ 467´Þ·¯ ¸¹Àº 1,797´Þ·¯°¡ µË´Ï´Ù. ÀÌ ±Ý¾×Àº Á÷ÀåÀο¡°Õ Á» ¹÷Â÷±â ¶§¹®¿¡ 30³â °íÁ¤À» ¸¹ÀÌ ¼±È£ÇÕ´Ï´Ù


15³â °íÁ¤ ±Ý¸®

15³â °íÁ¤±Ý¸® À¶ÀÚ. 15³â °íÁ¤À¸·Î ±¸ÀÔÇϸé 15³âÀ̳ª ´õ ºü¸¥ ½ÃÀÏ ³»¿¡ ¿ÏÀüÇÑ Àڱ⠼ÒÀ¯ÀÇ ÁýÀÌ µÈ´Ù´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. ³â ±Ý¸®µµ ³·¾Æ ÀÌÀÚ ¶ÇÇÑ Àý¾àµÇ´Â ÀÌÁ¡ÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î 30³â °íÁ¤¿¡ ÀÌÀÚÀ²ÀÌ 7%¶ó Çϸé 15³â °íÁ¤ÀÌÀÚÀ²Àº º¸Åë 0.5% Á¤µµ ´õ ³·Àº 6.5%°¡ µË´Ï´Ù. ¶§¹®¿¡ ÀÌÀÚ°¡ ¸¹ÀÌ Àý¾àµË´Ï´Ù. °¡·É 200,000´Þ·¯¸¦ 15³â °íÁ¤¿¡ 6.5% ±Ý¸®·Î »óȯÇÏ·ÁÇÒ ¶§ ÀÌÀÚ·Î ÁöºÒµÇ´Â ¾×¼ö´Â ÃÑ 113,599´Þ·¯°¡ µË´Ï´Ù(¿ùÆäÀ̸ÕÆ® 1,742´Þ·¯). 30³â 7%·Î °è»êÇßÀ» ¶§ º¸´Ù ¹«·Á 165,423´Þ·¯ÀÇ ÀÌÀÚ°¡ Àý¾àµË´Ï´Ù. ÀÌ·± ÀÌÀ¯·Î 15³â °íÁ¤À» ÅÃÇÏ´Â ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚ°¡ ±Ù°£ ¸¹¾ÆÁ³½À´Ï´Ù.


º¯µ¿±Ý¸®


º¯µ¿(ARM: Adjustable Rate Mortgage)±Ý¸® ÇÁ·Î±×·¥. ÀåÁ¡À¸·Î´Â óÀ½ ¸î ÇØ´Â ¿ùÆäÀ̸ÕÆ®°¡ ´Ù¸¥ À¶ÀÚ ÇÁ·Î±×·¥º¸´Ù ÀûÀº ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. ±Ý¸® º¯µ¿Àº ÁÖ·Î ¿ù(êÅ) ´ÜÀ§°¡ ¾Æ´Ñ ³â(Ò´) ´ÜÀ§·Î ¹Ù²ò´Ï´Ù. ±×·¯³ª ´ëüÀûÀ¸·Î Çظ¦ °ÅµìÇϸ鼭 ¿ùÆäÀ̸ÕÆ® ±Ý¾×ÀÌ ¿Ã¶ó°¡´Â ´ÜÁ¡ÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ À¶ÀÚ ÇÁ·Î±×·¥À» ¼±ÅÃÇÒ ¶§´Â ²À °è¾àÁ¶°Ç(Term)À» ÀÚ¼¼È÷ °ËÅäÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ½À´Ï´Ù. º¯µ¿±Ý¸® Àû¿ëÀº ÁÖ·Î À妽ºÇÏ°í À妽º Ç÷¯¼­ ¸¶ÁøÀÌ Á¤ÇØÁö´Âµ¥, À妽º(Index) Áö¼ö´Â ¹Ì±¹ À繫ºÎÁõ±Ç(Six-Month Treasury Bill)À̳ª 11th District Cost of Funds(COFT), ±×·¸Áö ¾ÊÀ¸¸é London Interbank Offered Rate(LIBOR)À» »ç¿ëÇØ ÀûÁ¤¼±ÀÇ ±Ý¸®°¡ Àû¿ëµË´Ï´Ù. ¸¶Áø(Margin) ÇÁ·Î±×·¥ ¼±ÅÃÀº Áß¿äÇÕ´Ï´Ù. À妽º´Â ±Ý¸®½ÃÀå¿¡ µû¶ó »óÇÏÇâÀ¸·Î ¿òÁ÷ÀÌÁö¸¸, ¸¶Áø(Bank Profit) ¼±ÅÃÀº ÀÏ´Ü Á¤ÇØÁö¸é À¶ÀÚ±ÝÀ» ¸ðµÎ °±À» ¶§±îÁö º¯Ä¡ ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ³·Àº °ÍÀÌ À¯¸®ÇÕ´Ï´Ù.



About us | 1:1 »ó´ã¿¹¾à | À¶ÀÚ¿ë¾î»çÀü | »çÀÌÆ®¸Ê | ã¾Æ¿À´Â±æ