| 많은 문의를 받는 질문 가운데 ? 주재원으로 거주하시는 분, 유학생, 투자 비자로 미국에
들어오신 분, 또는 방문으로 들어오신 분들도 미국에서 집을 살 수 있는지, ? 또 주택을 구입하면서
융자를 받을 수 있는지, 그리고 ? 융자를 받는다 하더라도 혹시 이자율 등에서 불리한 조건이
따르지는 않는지 등 궁금해 하시는 분이 많습니다.
결론부터 말씀드리면 미국 영주권자가 아니신 분이나 소셜 시큐리티 카드 (Social Security
Card) 가 없으신 분도 미국에서 집을 사실 수 있으며, 이자율 등에서 불리하지 않은 조건으로
주택융자를 받으실 수 있다는 것입니다.
은행마다 약간씩 차이는 있지만 조건은 약 25%∼30% 를 다운 페이먼트 하시면 변동이자 또는
3년∼5년 고정 융자를 얻어 융자를 받으실 수가 있습니다. 그러나 때로는 20% 다운 페이먼트로도
가능할 수 있습니다.
일반적으로 부동산 매매에서 주택이라고 하면 단독주택 (1 Unit) 에서 4가구 임대 주택
(4 Unit) 까지를 포함하며 주택 융자에서도 마찬가지인데, 외국인 신분으로서의 주택융자에서만은
다세대 임대주택 (2∼4 Unit) 은 제외되며 오로지 내가 직접 거주할 집만 해당됩니다.
또한, 외국인 주택융자의 최고 융자 액수는 65만 달러까지입니다.
외국인 주택융자에 따르는 조건과 구비 서류 등은 경우에 따라, 상황에 따라 그때 그때 달라질
수 있습니다. 여기서는 일단, 융자가 가능하다는 것을 말씀드리고 더 상세한 것은 연락 주시면
안내해 드리겠습니다.
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